Строительство домов из клеёного бруса в Москве и Московской области

Дом из клеёного бруса любят за то, чего не даёт ни один другой материал: сплошное дерево в стенах, лёгкий запах сосны, мягкая тишина в комнатах. Раньше за это приходилось мириться с двумя неудобствами. Брусовой дом какое-то время садился, поэтому отделку откладывали на месяцы, а большие окна в нём сделать было сложно. Нашу линейку Брусверк мы создали, чтобы снять оба вопроса и оставить только удовольствие жить в деревянном доме.

В обычном доме из клеёного бруса на стены опирается всё: перекрытия, крыша, снег зимой. Когда дерево немного садится, вместе с ним опускается весь дом, и это приходится учитывать в каждой детали.

В Брусверке вес крыши и перекрытий несёт прочный каркас из клеёных балок — как скелет у здания. Стены из клеёного бруса толщиной 205 мм собираются вокруг этого каркаса и остаются сплошным деревом, но крышу на себе не держат. Поэтому дом почти не садится: по нашим данным, усадка составляет 0,5-1%. Отделку можно начинать сразу после сборки, а заезжать — сразу после её окончания.

Фундамент. Железобетонные сваи или утеплённая плита. Тип подбираем по геологии участка, которую делаем перед проектированием.

Каркас. Клеёные балки, выпиленные на заводе с точностью до миллиметров. Каркас держит крышу и перекрытия, поэтому планировку внутри можно делать любой.

Стены. Клеёный брус 205 мм. Его склеивают на заводе из тонких досок северной хвойной древесины, высушенных до влажности около 10%. Такой брус не ведёт, почти не трескается и годами сохраняет ровную геометрию.

Окна. Двухкамерные стеклопакеты с аргоном и специальным напылением: зимой они держат тепло в доме, летом не пускают внутрь лишнее солнце.

Крыша. Красивые открытые стропила из клеёной балки, тёплый утеплитель и покрытие на выбор: черепица, мягкая кровля, кликфальц или металлочерепица. Широкие свесы защищают стены от дождя и солнца, и дерево дольше выглядит как новое.

Терраса. Прочное основание из клеёной балки, которое не пружинит под ногами, и покрытие из лиственницы или ДПК.

Мы ведём строительство домов из клеёного бруса. Москва и Подмосковье — наш регион: здесь можно приехать на экскурсию в построенные дома и пройтись по ним своими ногами.

Все проекты — на странице домов из клеёного бруса. Если нужной площади нет, наши архитекторы разработают проект под ваши пожелания.

Для домов до 200 м² мы ориентируемся на такие сроки с даты договора: около 3 месяцев до тёплого контура, около 4 — с внешней отделкой, около 5 — с предчистовой и около 6 — под ключ. Сроки фиксируем в договоре. Детали дома изготавливают на заводе одновременно с работами на участке, а паузы на усадку в Брусверке нет, поэтому время не теряется.

Мы обязательно выезжаем на участок, прежде чем проектировать дома из клеёного бруса. Московская область разная по грунтам и рельефу, и нам важно учесть:

• грунт и уровень воды — от них зависит, ставить сваи или делать плиту;
• подъезд для длинномера с деталями дома и место для разгрузки;
• перепад высот — на склоне сваи разной длины дешевле и проще подсыпки;
• стороны света — панорамы лучше развернуть на юг и к саду;
• мощность электричества, если отопление будет электрическим.

Расчёты идут через эскроу-счёт: деньги хранятся в банке и поступают нам после завершения строительства. Семейная ипотека — от 6% по условиям программы, наш кредитный специалист помогает подготовить документы. После утверждения сметы цена не меняется. Непредвиденные расходы мы берём на себя. На все работы и материалы действует гарантия 5 лет после сдачи.

Первый разговор. Вы присылаете кадастровый номер и рассказываете о семье. Мы смотрим участок на карте, уточняем бюджет и предлагаем два-три подходящих проекта Брусверка.

Встреча с архитектором. Обсуждаем планировку, окна, баню, террасу. Внутренних несущих стен нет, поэтому перегородки и проёмы можно двигать свободно.

Смета и договор. Каждая строка расписана: брус, балки, утеплитель, стеклопакеты, фундамент, доставка. Срок фиксируется в договоре.

Производство и фундамент. Пока завод изготавливает брус и балки, на участке проходят геология и фундамент.

Сборка и отделка. Каркас, стены, крыша, окна, затем фасад, инженерия и отделка — в зависимости от выбранной комплектации. Всё это время у вас есть онлайн-доступ к объекту, фото- и видеоотчёты и персональный менеджер. Каждый этап проверяет независимый технический надзор.

Сдача. Вы принимаете дом, и с этого дня начинается пятилетняя гарантия.

Брусверк можно строить круглый год. Детали дома приезжают с завода готовыми, упакованными в плёнку, а сборка идёт без «мокрых» работ и не останавливается в мороз. Сваи забивают и зимой. Бетон для плиты при необходимости заливают с противоморозными добавками или прогревом, а работы, которым нужен плюс, ведут под укрытием с тепловыми пушками.

Дом, начатый в ноябре, к весне уже стоит закрытым и тёплым, а отделка идёт в тепле. Ждать, пока брус «сядет», в Брусверке не нужно. Весной остаётся благоустроить участок и переезжать.

Можно ли жить в Брусверке круглый год? Да. Пол и крыша надёжно утеплены, окна тёплые, двухкамерные. Для постоянного проживания мы закладываем приточно-вытяжную вентиляцию и тёплые полы на первом этаже.

Нужна ли пауза перед отделкой? Нет. Крышу держит каркас, и по нашим данным усадка дома составляет 0,5-1%. Отделку начинают сразу после сборки.

Можно ли изменить проект из каталога? Да: передвинуть перегородки, добавить окна, изменить размеры дома, сделать стены толще. Изменения вносят наши архитекторы до запуска производства.

Сколько стоит отопление? По нашим данным, отопление дома площадью 100 м² зимой обходится в 8-12 тысяч рублей в месяц на электрическом котле. Сумма зависит от тарифа и привычек семьи.

Не будет ли в доме сыро или душно? Нет. Клеёный брус сухой с завода, а вентиляция постоянно обновляет воздух. Деревянные стены к тому же помогают держать комфортную влажность: в доме легко дышится.

Подходит ли Брусверк для ипотеки? Да. Дом в комплектации «Тёплый контур» подходит для ипотеки, в том числе семейной, и мы не повышаем цену при оплате через банк.

Можно ли посмотреть ваши дома? Да. Мы организуем экскурсии в построенные дома и на объекты, которые строятся прямо сейчас.

Свои архитекторы, конструкторы и производство позволяют одной компании отвечать за дом от геологии до последней двери. Смета построчная и не растёт после подписания, деньги защищены эскроу-счётом, а результат подтверждён гарантией 5 лет.

Фотографии не передают главного: как в доме из клеёного бруса пахнет утром, как тихо в спальне и как тепло ступать по полу зимой. Поэтому мы предлагаем не только экскурсии. В наших загородных отелях можно провести одну-две ночи, приготовить ужин, выспаться и понять, хочется ли вам жить среди дерева каждый день.

Пришлите кадастровый номер участка, фотографии и желаемую площадь на sales@cosmosdom.com или позвоните по телефону +7 495 308-39-64. В КосмосДом мы подберём проект Брусверка или подстроим планировку под вашу семью, посчитаем стоимость в разных комплектациях и пригласим на экскурсию в построенный дом.